На курорте наблюдается увеличение интереса к домам для постоянного проживания 
Застройщики активно сокращают затраты на отделку фасадов и холлов — кубанский специалист
KrasnodarMedia, 25 ноября. Рынок загородной недвижимости в Сочи показывает устойчивый рост цен с начала 2025 года. По информации агентства «ОНИКС-Недвижимость», средняя стоимость домов в октябре возросла почти на 9% по сравнению с январскими цифрами и приблизительно на 11% в годовом выражении. После незначительного падения в первой половине года рынок не только восстановился, но и закрепился на уровнях, превышающих показатели прошлого года.
Наибольшее влияние на годовую динамику оказали объекты бизнес— и премиум-класса, отличающиеся качественной отделкой, наличием бассейнов и панорамными окнами. Текущие предложения в октябре 2025 года примерно на 8% выше, чем в аналогичном месяце предыдущего года. Аналитики отмечают сдвиг потребительского спроса в сторону современных готовых решений для постоянного проживания площадью от 150 до 250 квадратных метров.
Основное предложение сосредоточено в Адлерском и Хостинском районах, которые привлекают покупателей развитой инфраструктурой и удобным交通. На рынке наблюдается увеличение доли объектов с ремонтом «под ключ» и современными инженерными системами. При этом ключевая ценовая динамика сосредоточена в средней и высокой ценовых категориях.
Как отметила эксперт по недвижимости Марина Мальцева, рынок частных домов в Сочи переживает процесс стабилизации. Покупатели стали уделять больше внимания качеству архитектуры и инженерных решений, что знаменует новый этап, когда частный дом становится полноценной альтернативой квартире в многоквартирном доме.
Ранее эксперт озвучила причины повышенного интереса к частным домам в Краснодаре.
Также сообщалось, что курорты Крыма опередили кубанские по темпам роста цен на недвижимость.
Кроме того, объявления о продаже жилья в Сочи стали ловушкой для покупателей.