Спрос на жилье в кубанской столице увеличился на 50% 
Объявления о продаже жилья в Сочи стали ловушкой для покупателей
KrasnodarMedia, 19 ноября. Люди, которые переезжают на Юг, особенно в кубанскую столицу, предпочитают частные дома, нежели квартиры. Эксперты отмечают, что интерес к индивидуальному жилью в Краснодаре за последний год возрос почти на 50%. Генеральный директор и основатель агентства недвижимости WELCOME 24 Михаил Клименков сообщил KrasnodarMedia, что дело не только в привлекательности цен на кубанском рынке.
По мнению специалиста, интерес к частным домам увеличился на 30-40% за последний год. Эта тенденция охватывает как сам Краснодар, так и побережье края, что указывает на то, что дома становятся более предпочтительными по сравнению с квартирами, отметил Михаил Клименков.
— Спрос обусловлен не столько ростом цен на квартиры, сколько изменением приоритетов покупателей, особенно тех, кто переезжает в Краснодарский край из других регионов. Для них наличие собственного дома становится очень привлекательным вариантом, — подчеркнул эксперт.
Клименков отметил, что покупатели домов сегодня имеют иные ценности и представления о жизни.
— Концепция «жизни на юге» часто подразумевает желание иметь собственный сад или огород, а также наслаждаться комфортом благодаря длительному лету, — объясняет он. — В то же время, если для клиента важна развитая социальная инфраструктура, выбор чаще всего падает на квартиру. Наличие личного автомобиля также способствует выбору частного сектора. Основная масса покупателей домов, выбирающих этот вариант, приезжает из северных регионов и Сибири.
По словам Михаила Клименкова, при выборе между домом и квартирой личные предпочтения и финансовые соображения выходят на первый план.
— Один из ключевых критериев — стоимость квадратного метра, причем сравнение проводится не по всему рынку, а по конкретным районам и локациям. Дома часто предлагают гораздо большую площадь за те же деньги, что особенно актуально для больших семей. Кроме того, приезжих привлекают наличие земельных участков, — уточнил специалист по недвижимости.
Он добавил, что рост интереса к частному сектору во многом объясняется доступностью семейной ипотеки, которая позволяет приобрести более просторное жилье. Также привлекательна возможность построить дом по собственному проекту, который идеально соответствует потребностям большой семьи.
— Расширенная семейная ипотека в Краснодарском крае открывает двери для нового сегмента покупателей, которые рассматривают дом как оптимальное решение жилищной проблемы и возможность воспользоваться «дешевыми» деньгами. Среди приезжих особенно популярен Динской район в пригороде Краснодара. Основные причины такого выбора — удобное транспортное сообщение с городом, центральные коммуникации, приемлемая стоимость земельных участков и услуг по строительству, — говорит Клименков, озвучив средний бюджет покупки в Динском районе — от 5 до 7 миллионов рублей.
— В Анапе самая востребованная локация — Витязево. Отсюда всего 20 минут до центра города, а в будущем — до Новой Анапы. Здесь представлены как эконом, так и бизнес-сегменты. Бюджет покупки в среднем в 1,5-2 раза выше, чем в Краснодаре, — заключил собеседник.
Ранее KrasnodarMedia сообщало о том, что Краснодар и Сочи вошли в число городов с падением цен на аренду жилья.
Также сообщалось, что эксперт назвал причины повышения цен на новостройки в Краснодаре.
Кроме того, было отмечено, что увеличение утильсбора оказало влияние на рынок недвижимости Кубани.