Инвестиционные проекты вытесняют жилые 
Темпы роста цен на новостройки в Сочи замедлились
KrasnodarMedia, 18 ноября. На рынке недвижимости Кубани, как и в России в целом, наблюдается тревожная тенденция — девелоперы активно переключаются со строительства жилых домов на возведение гостиничных комплексов. Генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи Юлия Усачёва предсказывает, что это может привести к серьезному дефициту квартир для постоянного проживания.
— В последние два года направление строительства заметно изменилось в сторону инвестиционных проектов, ориентированных на пассивный доход, — отмечает Усачёва. — Девелоперы делают акцент на апарт-комплексах и гостиничных форматах, где инвестор получает прибыль, а управление осуществляется управляющей компанией.
При этом, как подчеркивает эксперт, такие объекты в основном не предназначены для постоянного проживания.
Усачёва обращает внимание на почти полное отсутствие новых жилых комплексов в сегменте новостроек.
— Большинство новых запусков — это гостиничные проекты. Это инвестиции, а не жильё. В результате мы столкнемся с дефицитом именно традиционных домов, где люди могут жить постоянно, — заявляет специалист.
По её мнению, последствия этой тенденции уже проявляются в увеличении спроса на проекты, реализуемые по 214-ФЗ, при одновременном сокращении их числа, что, естественно, ведет к росту цен.
Ранее эксперт назвала причины подорожания новостроек в Краснодаре.
Также сообщалось, что увеличение утильсбора сказалось на рынке недвижимости Кубани.
Напомним, элитное жилье стало дефицитом в Краснодаре.