Анастасия Тихоненко озвучила предупреждение о возможных рисках инициативы 
Какие подарки желают россияне на Новый год — раскрыт список пожеланий
KrasnodarMedia, 24 ноября. Ипотека за обещание родить — с такой инициативой выступило Национальное объединение строителей. Молодые семьи без детей смогут получить льготную ипотеку при условии рождения ребенка. Однако существуют определенные требования. Если в течение заданного срока ребенок не появляется, ставка по ипотеке будет изменена на стандартную рыночную. О возможных «подводных камнях» данной инициативы рассказала Анастасия Тихоненко, руководитель ипотечного центра строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» в Краснодаре в интервью KrasnodarMedia.
Не все так просто?
Скорее всего, для молодых семей данная льготная ипотека за обещание родить представляет собой стимул и перспективу. Доступность жилья — один из ключевых аспектов при планировании семьи, а уменьшение финансовой нагрузки может побудить к решению о рождении ребенка.
Тем не менее, по словам экспертов, требуется детальная проработка условий программы для избежания рисков, связанных с невыполнением обязательств и потенциальными последствиями для заемщиков.
— Необходимо создать такие условия, которые не только будут способствовать увеличению рождаемости, но и обеспечивать стабильность и уверенность в будущем для молодых семей, — полагает Анастасия Тихоненко. — Этот формат льготной ипотеки (за обещание родить — прим. авт.) может иметь социальные последствия для семей, которые сталкиваются с трудностями в вопросах рождения ребенка, а также имеет множество сложностей в реализации самой концепции.
По словам руководителя ипотечного центра, появление ребенка — одно из самых важных событий в жизни семьи, однако зачатие — это сложный и длительный процесс, и не всегда все идет по плану.
— Планирование беременности и фактическое рождение ребенка — это разные вещи, — добавляет Тихоненко. — Физическое и эмоциональное состояние молодой семьи будет находиться под давлением, когда супруги знают о ограниченных сроках для зачатия и возможных последствиях невыполнения условий договора. Поэтому данная инициатива несёт в себе определенные риски.
Как избежать трудностей?
Анастасия Тихоненко рекомендует инициаторам предложения предусмотреть механизмы поддержки и смягчения последствий для таких пар. Например, возможность реструктуризации долга или изменения условий ипотеки. По её мнению, нельзя допустить, чтобы стремление улучшить демографическую ситуацию привело к ухудшению положения супружеских пар, испытывающих сложности с деторождением.
— Для успешной реализации инициативы необходим сбалансированный подход, учитывающий как стимуляцию рождаемости, так и социальную ответственность. Нужна тщательная проработка четкой и прозрачной правовой базы, определение критериев для участия в программе, механизмы контроля за выполнением обязательств по рождению ребенка и последствия за их невыполнение. Важно продумать систему защиты прав как заемщиков, так и кредиторов, — уверена специалист.
Она отметила, что семья, стремясь улучшить жилищные условия с помощью льготной ипотеки, оказывается зависимой от успешного планирования беременности. Однако такие обстоятельства, как здоровье или другие непредвиденные факторы, могут помешать реализации намерений. В итоге пара может столкнуться с переходом на рыночную ипотеку с высокими процентными ставками, что сделает выплаты непосильными.
— Это может привести к расторжению договора и невозможности выполнить кредитные обязательства по рыночной ставке. Семья окажется перед серьезной проблемой: необходимо полностью погасить ипотеку, а это, как правило, требует продажи заложенной квартиры, что представляет собой непростую задачу, — заключила Анастасия Тихоненко.
Ранее KrasnodarMedia сообщал, что с 1 декабря рынок жилья существенно изменится.
Также российский эксперт прокомментировал идею Илона Маска «роботы против нищеты».