Громкая инициатива Госдумы может привести к удорожанию сделок 
Теперь это запрещено в поездах: пассажиры в недовольстве и возвращают билеты — зимние изменения
KrasnodarMedia, 3 февраля. Записывать сделки с недвижимостью на видео — не самая удачная идея. Так считает основатель строительной компании Kronung Group Филипп Шраге, хотя само предложение ему представляется разумным. Напомним, ранее депутаты Госдумы предложили изучить законопроект, который обязывает нотариусов фиксировать на видео процесс оформления сделок.
На данный момент нотариусы имеют право снимать процесс при проведении операций с собственностью, но закон не требует этого. По мнению Филиппа Шраге, инициатива депутатов — очевидная реакция на возросшее количество случаев мошенничества, но не является универсальным решением проблемы.
— Запись — это дополнительная мера защиты, особенно для тех, кто может оказаться в уязвимом положении: пожилых людей, тех, кто впервые подписывает договор о собственности или действует по доверенности. Запись подтверждает, что человек осознаёт свои действия, действует по своей воле и понимает последствия сделки. В случае возникновения споров это станет важным доказательством в суде, — отметил эксперт.
Шраге добавил, что мошенничество на рынке жилья чаще всего происходит не в момент подписания документов, а на этапе предварительной подготовки: в доверенностях, вводе в заблуждение, психологическом давлении или манипуляциях с ценами и условиями.
— Если видеофиксация станет лишь формальностью, когда люди механически повторяют заученные фразы, её реальная польза будет незначительной. Важно установить правила: кто, где и как ведёт съёмку, срок хранения записи, кто её сможет увидеть и как обеспечивается защита личных данных, — подытожил Филипп Шраге, добавив, что без четких норм закон может создать дополнительную нагрузку для нотариусов, строителей и регистрационных органов, а сделки могут стать более длительными и дорогими.
Ранее KrasnodarMedia сообщал о недостатках видеофиксации при покупке жилья, выявленных кубанским адвокатом.